Ático, goteras por condensacion en verano, empamamiento del hormigón (techo)
Buenos días, vivimos en un ático en la playa. Todos los veranos sufrimos goteras, de lo cual pensamos que es por condensación del calor de la época. Además sabemos que tenemos el hormigón del techo empapado (comprobado por medidor de humedades) debido a unas filtraciones que tuvimos con anterioridad y que fueron solucionadas.
No sabemos cómo tenemos que actuar, ya que la edificación no es muy vieja, del 2007.
Nos han comentado varias cosas:
Hacer una cata (por si hay defecto de construcción en capas de aislamiento)
Arrancar el pavimento de la terraza y reformar las capas de aislamiento.
Poner un aparato en el interior del apartamento para controlar la temperatura del aire e intentar secar el hormigón.
Somos de la provincia de Valencia.
Nos gustaría encontrar una solución antes del verano.
Gracias.
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Apreciado Sr. Román:
En principio su exposición presenta varios temas, condensaciones interiores, filtraciones de la terraza,… que en si ninguna relación tienen. Las condensaciones interiores se solucionan con ventilación y las filtraciones impermeabilizando correctamente la terraza, en todo caso sin una visita es imposible dar un diagnóstico, si lo desea puede contactar con nosotros, somos expertos en patologías.
Atentamente,
Esteve Roca -arquitecto
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11 respuestas:
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Impermeabilizando la terraza y paredes con pintura de poliuretano con fibra de vidrio
Un saludo de Jose
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Hola hay una prueba muy sencilla, pega con celo en la pared un trozo de papel de aluminio, si te encuentras agua en el papel es porque hay condensación en esa habitación
Si tienes condensación la solución más barata es poner ventilación forzada mediante un extractor de aire
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Las humedades de condensación se producen cuando la diferencia de temperatura exterior y interior es muy importante. Es bastante improbable que en verano se produzcan, seguramente son humedades por goteras convencionales, por una impermeabilización defectuosa de la cubierta, por un bajante roto
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La solución que se suele hacer para evitar esos problemas para siempre es levantar la teja y colocar poliestireno en la cubierta taparla con una capa de arrocillo y tejas nuevamente así se evitan las condensaciones ya que el poliestireno es aislante de frio calor y evitaría esos cambios en el interior por muy drásticos que sean
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Buenas, la filtración que se produce dudo mucho que sea por condensación y más en verano. Con toda certeza que la impermeabilización no está bien ejecutada.
Un saludo
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Pienso que lo más importante es poner un buen aislamiento térmico, pero sobre todo confirmar que esas filtraciones que tenias ya están resuelta, para ello haz una prueba de estanqueidad en la terraza y a partir de ahí aísla mejor la cubierta.
Saludos
Impermeabilizaciones Peyma
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Buenos días Ramón,
Los problemas de condensacion son debidos a la diferencia de temperatura entre la superficies interior y exterior de la vivienda. Es por ello que lo principal es que ventiles bien la vivienda para igualar las temperaturas, aunque supongo que en verano ese no será el problema ya que seguramente tendrás las ventanas siempre abiertas.
Una ventana elimina la humedad hasta el nivel donde esta ubicada, de ahí para arriba la humedad queda atrapada, por eso lo mas recomendable es hacer una pequeña abertura en la parte mas alta con un extractor de aire, que funcionando una o dos horas por día eliminará probablemente el problema.
Bien, te he hablado de ventilación pero añade a esa palabra el adjetivo “racional”.
¿Por qué no aplicamos un sistema tal que mantenga tu casa ventilada sin perder ganancia calórica y sin tener que abrir las ventanas cada dos por tres? Pues bien, ese sistema existe. Nosotros venimos aconsejando y utilizándolo desde hace mucho tiempo con resultados excelentes y consiste en hacer llegar aire del exterior (filtrado, incluso), a todas las estancias de la casa, haciendo que se establezca una circulación de aire permanente en toda la volumetría, al salir el aire por el entorno de las ventanas o por las rejillas superiores, teniendo el problema resuelto.
En la ventilación controlada, en el movimiento controlado del aire radica el remedio definitivo y además ¡sin tubos!
Espero haberte ayudado con mi respuesta
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Con los datos que aporta difícilmente se puede evaluar el motivo de los daños, nuestro consejo es que lo visite un técnico en el momento del problema para verificar si por las diferencias de temperatura exterior/interior se produce la condensación, si la humedad en el hormigón es persistente podría ser debido a alguna fuga, ya que como es un ático cabe la posibilidad de que hayan instalaciones que lo puedan provocar. Si la obra es en Alicante, nuestro técnico visita la obra, el desplazamiento del técnico para la visita son 100 euros. Quedamos a tu disposición.
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Las humedades de condensación desaparecen simplemente ventilando la habitación, por lo que seguramente la humedad será o bien por el problema que tuvisteis anteriormente que quedó mal resuelto o bien por que las capas de impermeabilización de la terraza no están cumpliendo su función (especialmente evidente en momentos de lluvia).
Saludos y buenas vacaciones.
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La solución es levantarlo todo, ya que tienes la humedad metida dentro. Llámame y hablamos.
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Hola. Resulta que la estanqueidad de la cubierta no es correcta. Sigue teniendo filtraciones en cantidades más pequeñas que no penetra el forjado pero lo mantiene húmedo. Un saludo.
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