Cerrar mi terraza

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Para realizar cualquier trabajo se debe solicitar licencia de obras o una comunicación. También hay que tener en cuenta a la Comunidad ya que podrían no estar de acuerdo y hacer una denuncia.

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Sí es necesario, sobre todo porque es una ampliación para habilitar

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Con celosía o ladrillos.

Un cordial saludo

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Hola Raquel,

A ver si te puedo aclarar el tema:

Tienes que solicitar licencia de obras y a lo mejor te piden un proyecto técnico para poder cerrarlo.

Aunque el 100% de la comunidad de propietarios te dé el permiso ya que se altera la composición de la fachada.
La licencia de obras la pagas tú pero si hubiera que instalar un contenedor o andamios en la acera lo tendría que pagar el que te haga la reforma.
Te recomiendo que hagas un contrato con la empresa o el profesional que realice el cerramiento.

Saludos.

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Pues depende de si la va a cerrar con un cerramiento de ladrillo o con cristales, si lo que quiere, como parece por la pregunta, es hacer una habitación más ahi tendrá que ver si esto es posible, consultándolo en el ayuntamiento y con un técnico que le asesore para ver si es posible constructivamente, y cumpliendo las normativas, y por supuesto si altera zonas comunes tendrá que tener permiso de la comunidad de vecinos.

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Sra Raquel,

En primer lugar cabe señalar que podría ser considerada una obra menor, aunque no indica si este espacio está cubierto estructuralmente o no por lo que como mínimo debería informar al Ayuntamiento quien debe especificarle claramente la documentación a aportar.

En segundo lugar, de no tener ningún tipo de condicionante o estar catalogado debe informar fehacientemente a la comunidad.
Una vez hechos estos tramites y de tener el visto bueno de ambos puede necesitar un técnico o no, tal vez un industrial asuma todo el proceso y tenga en cuenta las medidas de seguridad exigidas en este caso.

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Envíenos una solicitud a través de deobrasyreformas.com y les mandaremos un técnico que les facilitará presupuesto sin ningún tipo de compromiso además como empresa le ofrecemos la facilidad de que toda la documentación se la tramitamos nosotros.

Un saludo,

Atentamente alcalavertical.

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Buenos días.
En principio el permiso se ha de solicitar a los vecinos del inmueble, en caso de ser edificio de viviendas, ya que se considera una modificación de la fachada, y esta es un elemento común de la comunidad.

El ayuntamiento no debe poner ningún problema puesto que si es un cerramiento de cristal y aluminio, se considera que es un elemento removible, y este tipo de actuación no tiene consideración de obra por lo tanto no es necesaria licencia municipal.

otro tema es si el edificio esta catalogado como histórico o protegido, en cuyo caso el cerramiento con total seguridad no sea autorizado por parte del ayuntamiento, ya que este tipo de edificios y todas su modificaciones están bajo normativa del Ayuntamiento, y cualquier tipo de actuación si necesita de su aprobación por parte de este.

Un saludo.

PROYECTIA

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En principio sí, obra menor; pero...piensa que es un trabajo que se realiza en un día y no ocasiona unos ruidos excesivos

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Hola Raquel, es un obra, tienes que solicitar licencia de obras y quizás te pidan un proyecto junto con la dirección facultativa, un estudio básico y coordinación de seguridad y salud. Necesitas el permiso de la comunidad de propietarios porque se altera la composición de la fachada. La licencia de obras la pagas tú pero si hubiera ocupación de acera y contenedor, lo paga el contratista de la obra. Tienes que hacer un contrato con la empresa o el profesional que realice el cerramiento.

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Dependerá de la localidad, pero nosotros le aconsejamos que pida permiso, no sea que tenga algún tipo de sorpresa, lo bien hecho siempre está bien hecho.
Salud.

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