¿Es ilegal edificar arriba de mi casa?
Hola,
Me gustaría edificar arriba de la casa de mi madre un pequeño apartamento o 2 piezas para estar independiente. ¿Es necesario pedir un permiso?
De ser así ¿dónde me puedo asesorar?
Muchas gracias
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Apreciado Sr. Marcos,
La legalidad de estos temas los da el POUM, en función de éste podrá construir o no encima de la casa que desee. Hay un tema de propiedad importante de cara accesos.
El permiso en este caso es totalmente obligatorio, y es una licencia de obras que le tramitara un arquitecto superior –es una OMA-, y deberá presentarse una empresa con licencia. Antes de nada lo más lógico es ir al Ayuntamiento y asesorarse en el área de urbanismo, es una consulta gratuita ya que para eso se pagan los impuestos. Si pide algún documento este si deberá pagarlo.
Cordialmente,
Esteve Roca –Arquitectura Sostenible Integral, ASI-.
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Para edificar un apartamento o ampliación hace falta proyecto y pedir licencia de obra mayor tanto si esta ampliación se hace con materiales tradicionales o prefabricados. ¿Dónde se encuentra la casa?
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Hola Marcos,
Si el espacio que quieres edificar es nuevo primero acude al ayuntamiento para que te confirmen si la normativa urbanística permite aumentar la superficie construida de la casa y las condiciones que debe cumplir.
Si puedes construirlo ponte en contacto con un arquitecto para que te haga el proyecto, la dirección de la obra, y el estudio básico y coordinación de seguridad. Y también ponte en contacto con un arquitecto técnico para que haga la dirección de obra. Después busca un contratista, y a disfrutar de tu nuevo apartamento.
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En cada municipio existen unas normas que delimitan para cada zona el número de plantas y los metros que se pueden construir. Puede informarse directamente en el ayuntamiento o encargar la gestión a su arquitecto.
Un cordial saludo.
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