¿Es necesario un proyecto o vale con el presupuesto para restaurar un tejado?
Estoy cambiando las tejas viejas por teja mixta y quisiera dar más pendiente para evacuar las aguas de la lluvia.
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Si no hay cambio de vigas no necesita proyecto, es obra menor.
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Hola,
Dicho trabajo, se denomina obras mayores. Para ello, tiene que solicitar permiso al ayuntamiento, realizar proyecto y modificación de planos.
Lo más rápido, es que se informe en su ayuntamiento para asegurarse de la documentación a presentar.
Atentamente.
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Hola,
Si. Sobre lo que indica, tendría que realizar planos, contratar servicios de ingeniero, arquitecto, albañil, etc. ya que lo que desea no es cambiar dos tejas.
Atentamente.
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Apreciada Sr. Daniel,
En primer lugar parecería que no esta cambiando cuatro tejas para evitar unas goteras, sino que esta cambiando todo el tejado y además quiera incrementar la pendiente de las soleras. Sin duda éstas estarán soportadas o por tabiques o por vigas, con lo cual seria una reforma estructural, aunque la última palabra la tiene su Ayuntamiento. Además están los temes se seguridad y salud en la obra, alguien deberá responsabilizarse. Por lo que entiendo debería pedir permiso a su Ayuntamiento y ya les especificara lo que pueda necesitar.
Si está en Girona y/o Barcelona no dude en ponerse en contacto con nuestro despacho le podemos hacer un presupuesto global y por partidas.
Cordialmente,
Esteve Roca –Arquitectura Sostenible Integral, ASI-
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No hace falta, pero de todos modos si va tocar estructura del tejado. Mejor pedir consejo a un arquitecto.
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Proyecto en sí no te haría falta. Si se trata de restaurarlo o rehabilitarlo, simplemente sería sacar un permiso de obras en el ayuntamiento y listo.
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Si solo fuese a sustituir las tejas con un permiso de obra menor bastaría. Aunque también esta la parte de seguridad y salud que es obligatoria que la realice mediante una empresa que cumpla estos requisitos y garantice la seguridad ya que se trabaja en altura. Esta misma empresa le puede gestionarla licencia de obras menor.
Si pretende subir en altura los caballetes de apoyo y los tableros esto ya es considerado obra mayor y por lo tanto sera necesaria la intervención de un técnico para elaborar un proyecto básico.
Este proyecto pasara por el colegio de arquitectos técnicos de Málaga y después se presentara al ayuntamiento en el departamento de urbanismo para obtención de la licencia de obra mayor.
La diferencia entre obra mayor y menor es el coste y la burocracia en la obra mayor la espera de licencia es mayor.
Espero haberle sido de ayuda.
Si desea contratar un empresa seria y formal que cumple todos estos requisitos contacte con nosotros, estaremos encantados de atenderle.
Un saludo.
Tecnoconstrucciones
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Lo que sí necesitas es la licencia de obras y el Ayuntamiento te indicará si es necesario una dirección técnica, ya que trabajar en un tejado requiere de elementos de seguridad.
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Todo trabajo que sea en el exterior ya sea fachada o cubierta y haya que hacer cualquier trabajo de albañilería necesitas hacer un proyecto básico y estudio de seguridad y salud para acto seguido pedir la Licencia de Obras.
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Con el presupuesto valdría, pero lo mejor seria ya que tienes que sacar la licencia de obra en el ayuntamiento que te lo expliquen por si acaso. Depende de las comunidades autónomas y el sitio.
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Hola,
No es necesario un proyecto tanto tiempo no sé modificada la estructura . Para cualquier consulta rogamos ponerse en contacto con nosotros.
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En principio no necesitas proyecto pero sí licencia de obras y el ayuntamiento ya te dirá sí sirve o necesitas algún papel más.
FAMA REFORMAS Y DECORACIÓN
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Ya que es una obra mayor, haría falta un proyecto.
Un saludo
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Siempre necesitas permiso, en cada ayuntamiento determinan si es obra mayor o menor, pero licencia hay que solicitar siempre por ley, otra cosa es que la gente no la pida por ahorrar el pago de la tasa.
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Buenos días Daniel,
A tu pregunta de si es necesario proyecto para la restauración de cubierta la respuesta es no siempre que no modifiques la estructura del edificio. Necesitas un presupuesto y la licencia de obra del ayuntamiento.
Un saludo,
Corpadena
Espero haberte sido de ayuda.
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