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Construir una habitación en mi azotea

Realizada por Nuria. 13 abr 2012 11 respuestas

¿Es posible? ¿Cuánto puede costarme?

habitación

Mejor respuesta

Lo mejor es que te pongas en manos de un técnico profesional, diseñador de interiores o arquitecto interiorista que te estudie la mejor solución y desarrolle un proyecto con su valoración. Posteriormente ya se pedirán las mejores ofertas a empresas de construcción que se adecúen a lo que tu has acordado con el diseñador. Así obtendrás el mejor resultado técnica y económicamente.

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Para que te den un presupuesto tendrás que llamar para que lo vean pues según metros y permisos varía. Eso sí, siempre pide presupuesto cerrado y memoria de calidades, para luego no tener pegas.

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17 ABR 2012

Logo Hogarmanitas Hogarmanitas

3 respuestas

Esta construcción supone un incremento de la edificabilidad de su vivienda y además se interviene en la estructura del edificio. Por tanto, es posible sólo si dispone de edificabilidad. Después tendrá que contratar los servicios de un arquitecto que le redacte el proyecto de ampliación, con el cual se solicita la correspondiente licencia de obras y las ofertas que desee a los contratistas de su elección.

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16 ABR 2012

Logo Lr2 ARQUITECTURA Lr2 ARQUITECTURA

4 respuestas

3 votos positivos

Buenos días Nuria:

Primero debes informarte si legalmente la obra es posible de realizar, dependiendo de la normativa del Ayuntamiento donde residas. Ya que si te decides a realizarla debes contar con el permiso correspondiente para no tener problemas.
Una vez lo haYas comprobado solicita diferentes presupuestos para la ejecución de la misma, para poder decidir el precio que mejor te convenga.

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16 ABR 2012

Logo Arkira Interiorismo Arkira Interiorismo

6 respuestas

9 votos positivos

Estimada Nuria, antes de emprender la obra debes contactar con un técnico para que te informe de varios aspectos:

-normativa municipal al respecto para saber si es legal lo que pretendes
-resistencia de la estructura existente para saber si es posible técnicamente hablando
-elección del mejor material y otros aspectos para que el resultado sea el mejor posible

Sobre precios, sin tener datos de metros, ciudad, etc es bastante difícil poder darte cifras.

Un saludo.

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16 ABR 2012

Logo Arquitecto Ap Sevilla Arquitecto Ap Sevilla

56 respuestas

41 votos positivos

Esto lo podrás saber consultando a un técnico o también puedes ir al área de urbanismo de tu ayuntamiento.
Si no excedes las alturas máximas, volumen edificable,... y demás parámetros urbanísticos un técnico deberá redactarte los planos y posteriomente una empresa de construcción podra ejecutar la obra. El técnico te podrá ayudar en el presupuesto, aunque también lo puedes pedir a la constructora. Mira si puedes acceder a alguna subvención por ampliación reforma, rehabilitación,... o los que haya en tu comunidad.

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16 ABR 2012

Logo Arquitectura Sostenible Integral: Asi Arquitectura Sostenible Integral: Asi

215 respuestas

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Hola lo primero de todo es saber, si para la obra vas a sacar licencia o no.
Puesto que para hacerlo bien tienes que pedir permiso a la comunidad de vecinos y al ayuntamiento.

Lo demás es planificar un proyecto con la empresa que contrates.
Materiales utilizados en muros y tejado, etc.
Yo intentaría que fuera un presupuesto cerrado, para que luego no te lleves sustos.

Por lo demás, es fácil: plantéale tus ideas al que te haga la obra y él te aconsejará lo mejor posible.
Nosotros te aconsejamos que te den factura con IVA, ya que es más fácil reclamar en caso de no estar conforme con lo realizado o a la hora de tener algún fallo.

Saludos

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16 ABR 2012

Logo Reformas Greciano Reformas Greciano

19 respuestas

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Buenas un saludo,

informarle de que la manera legal de proceder a el levantamiento de una habitación, deberás llamar a un arquitecto técnico el cual te dirá y realizará un proyecto en el cual vendrán detalladas las normas a seguir, si es que puedes realizar la, no siempre se puede.

Nosotros como empresa ponemos a su disposición todos los medios y tramites a realizar para la comodidad del cliente. Empresa especializada en la realización de trabajos verticales y en lugares de difícil acceso, que ofrece a sus clientes una amplia gama de servicios, mantenimiento de comunidades, reformas en general, realizados todos ellos por técnicos especialistas con un alto grado de experiencia.

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16 ABR 2012

Logo Alcalavertical Alcalavertical

24 respuestas

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Construir una habitación sobre una azotea es posible, pero tienes que tener varias precauciones.

Lo primero es que estructuralmente puedas: Ten en cuenta que las azoteas se suelen construir con unas condiciones de carga como cubiertas. Si es una azotea transitable no tendrás problemas, pero si es accesible solo para mantenimiento un técnico deberá echarte unos números para saber si soportará el nuevo peso.

Lo segundo es que puedas legalmente: El Ayuntamiento del municipio donde quieras realizar la obra tiene ordenanzas de edificación que te especifican la cantidad de metros cuadrados que puedes construir sobre cada parcela. Pide un informe Urbanístico a tu ayuntamiento y verás si puedes o no.

Lo último es un pequeño proyecto. Tanto legalmente como por tu economía, deberás hacer un pequeño proyecto para adecuar una azotea a vivienda. Ten en cuenta que vas a construir estructura, cerramientos y cubierta nuevos y deberás hacerlo con todas las garantías. Además con el proyecto podrás pedir precio a distintos constructores y comparar sus ofertas de forma exacta, no cada uno lo que le parezca.

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16 ABR 2012

Logo E2 Arquitectura e Innovación E2 Arquitectura e Innovación

29 respuestas

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Buenos días,

En primer lugar debes explorar todos los condicionantes tanto técnicos como administrativos.
Los condicionantes técnicos son los referentes a estructura reparto de cargas, disposición de esta, etc.
Estos te los ha de llevar un estudio de arquitectura que son los que deben realizar el proyecto ya que se trata de una obra mayor.
Los condicionantes administrativos, son los referentes a las licencias municipales, y suelen ser estos los que normalmente ponen más pegas a la hora de realizar este tipo de proyectos.

Antes de nada has de saber si esa ampliación cumple con la normativa urbanística, ya que de no ser así, te puedes ir olvidando de legalizar el proyecto, otro aspecto administrativo es el de cambiar en las escrituras de la vivienda y el registro de la propiedad los metros de la ampliación, así como de notificar al catastro (I.B.I.)la ampliación de ésta.

Luego ya viene el tema de los constructores, pero antes de estos has de tener luz verde en los anteriores, el aspecto técnico y el administrativo.
Recibe un cordial saludo

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16 ABR 2012

Logo PROYECTIA PROYECTIA

39 respuestas

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Debes llamar a un albañil profesional y pedirle que te haga una lista de los materiales necesarios, la cantidad de días empleados y el costo de la mano de obra.

Una vez con esto, averigua en varias casas de materiales cuánto te saldría.

Haz lo mismo con varios albañiles.
Y saca la cuenta de lo que te conviene más.
Así tendrás un presupuesto exacto de materiales y medidas elegidos.

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13 ABR 2012

Logo Reformas y Mantenimientos Santaella Reformas y Mantenimientos Santaella

14 respuestas

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