¿Debo pedir un permiso de obra antes de tener el proyecto?
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Apreciado Sr. Mariano,
La respuesta es simplemente NO. Por la sencilla razón que sin un proyecto nunca le darán una licencia, ni de obra menor ni mayor. En todo caso, si desea avanzar burocracia para la solicitud de licencia presentando un Proyecto Básico puede iniciar los trámites, aunque debe tener claro que la concesión de licencia estará condicionada a la presentación del Proyecto Ejecutivo.
De ser para obras menores primero deberá indicar que desea realizar y posteriormente obtendrá la licencia.
Cordialmente,
Esteve Roca –Arquitectura Sostenible Integral, ASI-.
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5 respuestas:
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Buenas tardes,
No, el proyecto antes que la licencia, porque el primero saber lo que hay que hacer. El siguiente paso es el permiso cuando se va ejecutar la obra.
Un saludo
Reformas Nirmans
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Buenas tardes,
El permiso sólo se puede pedir, entregando el proyecto. Pero sí sería conveniente, antes de hacer el proyecto, si es en un pueblo, decir lo que pretendes hacer y dónde para que te informen si puedes hacerlo o no, previamente antes del proyecto.
Un saludo
Donmaderon
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Hola Mariano,
Como el proyecto es parte de la documentación para la solicitud de una licencia de obra mayor, no se puede solicitar la licencia, ni se puede pagar por anticipado, ni se va a conceder dicha licencia sin el proyecto.
Únicamente si se trata de una licencia de obra menor en la que no es necesario ningún proyecto, ni ninguna dirección facultativa, ni ningún informe firmado por técnico colegiado, se podría tramitar dicha licencia pero añadiendo la documentación pertinente que exija el Ayuntamiento. Por ejemplo, en algunos Ayuntamientos se permite ejecutar una reforma de un piso que no afecte a fachada, y se considera como obra menor.
Atentamente,
Francisco Javier Toro Caviedes, arquitecto.
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Buenas tardes,
Hay que tener en cuenta que un proyecto no implica que se vayan a realizar las obras inmediatamente, puede pasar un tiempo. Con lo cual no tiene ningún sentido pedir permiso de obras antes de tenerlo.
Un saludo
Joan Pere Jové, Arquitecte Tècnic
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Buenas tardes,
La licencia de obra será concedida a partir de la presentación del proyecto, por lo tanto primero debe encargar dicho proyecto.
Un cordial saludo.
Arquitecto Ap Sevilla
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