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Pago totalidad presupuesto al inicio de una obra

Realizada por José Sánchez. 26 sep 2016 12 respuestas

Apreciados Sres

Tengo que abonar la totalidad de un presupuesto, aceptado, antes de iniciar las obras habiendo abonado el 50%

Ahora al inicio de dichas obras me reclaman el resto más los gastos de moratoria

¿Es correcto?

obra

Mejor respuesta

hola.nosotros cobramos parte del presupuesto(segun cantidad del 50% al 66%) a la firma de contrato "compra de materiales,transportes,acopio en obra,ect"
el resto se cobra al visto bueno de obra o certificado mensual de los metros ejecutados en el mismo mes,cuando la obra se alarga o es grande.
EN NINGUN CASO SECOBRA POR ADELANTADO LA TOTALIDAD DE LA OBRA
Como nosotros,la mayoria de empresas que conocemos.
De todas formas dependera de lo que tengas firmado o ablado con la empresa
Si no te queda mas remedio que pagar por adelantado,exige a la empresa,fecha de inicio y finalizacion de la obra.
Los gastos de moratoria corresponden a quien la provoca,
Si quien ha retrasado el inicio de la obra no eres tu,"YA SABES"
Un saludo ,espero te sirva.

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Hay varias formas de contratar, lo normal es firmar un encargo de obra o contrato donde se establece la forma de pago, no suele ser habitual pagar la totalidad de la obra antes de empezar, incluso si hay una dirección técnica se puede hacer por certificaciones de obra realizada con una retención del 5%.

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28 SEP 2016

Logo Fachadas Y Reformas Fachadas Y Reformas

117 respuestas

89 votos positivos

Si así lo estipula el contrato de obra, deberás aceptarlo. Si, como entiendo, no existe, el pago adelantado de la totalidad de la obra antes de su inicio no es lo habitual. Ya me gustaría a mi cobrar el 100% por adelantado... un saludo y suerte con la obra.

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27 SEP 2016

Logo Alpamar Xestion Tecnica Alpamar Xestion Tecnica

1 respuesta

Buenas José
Lo que se pide antes de iniciar las obras es una provisión de fondos para reserva de fechas y compra de materiales. Normalmente está entre un 30-50% siendo lo más habitual un 40%. Se suele hacer un contrato a la entrega para que queden claras las condiciones de pago. Al vencer el mes un 10% o el pago de los trabajos realizados (depende del tipo de obra y su duración) y si dura menos de un mes se pueden estipular pagos semanales o no. Pero entregar todo el presupuesto de la obra no es habitual, se hace al finalizar los trabajos, como te he comentado, por partes o al finalizar. Lee lo que has firmado primero. Espero haberte ayudado. Un saludo

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27 SEP 2016

Logo Casabó Interiorismo Casabó Interiorismo

2 respuestas

Lo primero de aceptar un presupuestos ambas partes estén de acuerdo y firmar un contrato del presupuesto, donde las condiciones de pago están pactadas como el trabajo a realizar.
Lo que usted dice al inicio de la obra de el 50% del presupuesto me parece bien, pero lo de adelantar el resto del presupuesto antes de empezar me parece un engaño en pocas palabras.( busque gente profesional )

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27 SEP 2016

Logo Espai Cuines Espai Cuines

2 respuestas

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Si ya dio un anticipo al inicio, el resto se entrega al finalizar la obra. Nosotros, dependiendo de el tamaño de la obra pedimos 35% al inicio, 35% a mitad de obra (previamente pactado con cliente) y 30% al finalizar.

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27 SEP 2016

Logo MAFE espacios MAFE espacios

4 respuestas

32 votos positivos

En absoluto. Al aprobar el presupuesto de una obra y firmar el contrato con la constructora, se suele abonar entre un 25 y un 40%. No se le ocurra pagar la totalidad de lo ejecutado antes de que se realice, sino por certificaciones parciales. Se supone que el adelanto es para encargar material, pero la mano de obra se remunera cuando el trabajo se realiza.
Nosotros somos arquitectos y llevamos las direcciones de nuestras obras.
Saludos cordiales

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27 SEP 2016

Logo Martínez Vidal Designe Office Martínez Vidal Designe Office

3 respuestas

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Buenas tardes, en GTP Tarragona creemos que, tanto la ejecución de la obra como los pagos de la misma se devén pactar previamente para que no existan sorpresas desagradables como la que usted comenta.
nuestro modus operandi es cobrar un aprovisionamiento de gastos para gastos iniciales, si la obra se prolonga se cobran certificaciones o pagos a cuenta, previamente comentados con la propiedad, y se deja un porcentaje del valor de la obra para el final de la misma cuando el cliente dá el ok.
no es normal que los pagos se demoren, pero en ningun caso cobramos tasas de demora.

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27 SEP 2016

Logo GTP Tarragona GTP Tarragona

4 respuestas

No se debe abonar el total de ningun proyecto sin haberse ejecutado

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27 SEP 2016

Logo Reformas Y Rehabilitaciobes Isla Cristina Reformas Y Rehabilitaciobes Isla Cristina

17 respuestas

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Buenas tardes Sr. José Sánchez,

Como bien dicen mis compañeros, las formas de pago se establecen por ambas partes en un contrato. El pago de ciertas cantidades antes del inicio de las obras es algo normal y habitual, ya que es un provisión de fondos para compra de materiales, etc., dejando un porcentaje para el final de la obra.
Lo que no es tan normal y algo sospechoso, es que se pague algo en su totalidad antes del inicio de las obras, y mucho menos sin haber ejecutado nada.
Un saludo.

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27 SEP 2016

Logo estilvivenda estilvivenda

23 respuestas

30 votos positivos

Los pagos se establecen a través de un contrato legal y que especifica la forma de pago según el desarrollo de los trabajos y dejando una ultima parte para la finalización de estos. Al comienzo de las obras se puede dar un porcentaje acordado para provisión de fondos.
Un saludo

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27 SEP 2016

Logo Construcciones Ángel Romero Construcciones Ángel Romero

2 respuestas

1 voto positivo

Estimado José Sánchez, la cantidad que ya has abonado, supongo que como reserva de fechas y adelanto para la compra de materiales, etc... entra dentro de lo normal como una previsión de fondos, no así que te pidan abonar la totalidad del presupuesto.

Si no lo has contemplado, te aconsejo que siempre exista un contrato de obras donde figuren datos como el plazo de garantía, plazo de ejecución de las obras, forma de pago, importe del presupuesto, etc...

Un saludo.

Juan Carlos.

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27 SEP 2016

Logo Domus Áurea Proyectos Domus Áurea Proyectos

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