Al hacer cambios en la fachada, ¿debo informar a los vecinos?

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Hola,
Por supuesto, debes comunicar a la Comunidad los cambios que deseas realizar. Además, deberías apoyarte en una dirección técnica que seguramente cuando le propongas la obra que quieres realizar te dirá si es posible o no, tanto por parte de la Comunidad como del Ayuntamiento a la hora de solicitar la licencia.

Atentamente,
Fachadas y Reformas

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Apreciada Sra. Cristina,

Entiendo se refiere a un cambio formal y/o estético en un bloque de vecinos, en este caso hay que comunicarlo a la propiedad de propietarios. Igual que su propuesta debe adaptarse a la normativa urbanística y contar con la Dirección Facultativa de un técnico y según que tipo de obras incluso un aparejador.

De ser una vivienda unifamiliar, el tema del vecindario es secundario y sólo deberá cumplir con la normativa municipal y contratar al técnico/s necesarios para las obras.

Por lo que en función de que sea un bloque o una vivienda unifamiliar este tema será uno y otro. Y en cuanto al contenido de su propuesta lo mejor es que se dirija a su Ayuntamiento y se informe de los requisitos exactos,

Cordialmente,

Esteve Roca –Arquitectura Sostenible Integral, ASI-

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Cuando modificas elementos comunes como en este caso debes informarles y además solicitar licencia. Los cambios están permitidos siempre que no vayan en contra de las ordenanzas de tu zona.

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Hola Cristina,

Para hacer cambios en una fachada de un edificio propiedad de una Comunidad de Propietarios, te hace falta:

1) la aprobación de la Comunidad de Propietarios;

2) que te lo permita la normativa urbanística;

3) solicitud de licencia de obra mayor que conlleva: proyecto y dirección de obra de arquitecto, estudio y coordinación de seguridad, quizás dirección d eobra de aparejador, y el pago de todas las tasas y licencias en el ayuntamiento.

Como verás hay más cosas.

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Sí Cristina, siempre y cuando vivas en comunidad tienes que guardar la estetica de fachada y si no es comunitaria debes hacer lo que ponga en el proyecto y los tecnicos municipales u otros organismos lo permitan.

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